ARADEI CAPITAL
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CLEO PIERRE SPI-RFA.
103 agences bancaires avec un taux d’occupation de 100%.
L’acquisition par Aradei Capital des actions de « CLEO PIERRE SPI-RFA » s’inscrit dans la continuité stratégique d’Aradei Capital de se positionner en tant qu’investisseur d’OPCI.
L’acquisition de ce portefeuille d’actifs opérationnels permet à la foncière de générer un rendement immédiat et de diversifier ses locataires en intégrant une institution bancaire de premier rang. La souscription en numéraire par Aradei Capital des actions de CLEO PIERRE SPI-RFA a été faite pour un montant de près de 557 millions de dirhams.
Dates clés.
- Constitution par REIM Partners du véhicule OPCI dont l’agrément a été obtenu par l’AMMC le 24 décembre 2020
- Gestion de ce véhicule par REIM Partners ;
- Transfert des actifs de la BMCI à l’OPCI en deux étapes :
- Janvier / Mars 2020 : transfert de la BMCI à l’OPCI de 103 actifs avec des baux long terme.
- Acquisition des actions de l’OPCI par Aradei Capital le 19 mars 2021 : Cléo Pierre devient une filiale à 100% de Aradei Capital.
Caractéristiques juridiques .
- Cléo Pierre est un véhicule OPCI sous la forme juridique SPI-RFA ;
- Société anonyme à capital variable ;
- Véhicule dédié aux investisseurs qualifiés.
Caractéristiques du Portefeuille.
- 103 agences bancaires pour une surface GLA de 28 000 m² avec un taux d’occupation de 100%.
- Ce portefeuille d’agences a été valorisé à près de 620 millions de dirhams par deux experts immobiliers indépendants agréés par le Ministère de l’Economie, des Finances et de la Réforme de l’Administration.
- Les agences sont situées dans 17 villes à travers le Royaume et sont louées à la BMCI au titre de contrats de bail long terme.
- 57% des agences sont situées sur l’axe Casablanca – Rabat (en termes de GLA)
